Услуги адвоката по ипотечным долгам

Моя адвокатская практика целиком посвящена защите прав заемщиков, и я готов оспаривать абсолютно любые действия банков или частных кредиторов, которые пытаются применить досудебный порядок обращения взыскания на ипотеку. Не имеет значения, приняли ли они ваше имущество в собственность, продали его третьему лицу по так называемой «ипотечной оговорке» или совершили исполнительную надпись на договоре. Я добьюсь признания этих действий незаконными и восстановлю ваши права.

Дело в том, что украинское законодательство устанавливает для кредитора очень строгий алгоритм действий, который большинство из них не придерживается. Кредитор обязан уведомить заемщика и ипотекодателя о своем намерении принять в собственность или продать ипотечную недвижимость, четко указать выбранный способ досудебного урегулирования и предоставить достаточный срок для добровольного погашения долга, который не может быть меньше чем 30 календарных дней. Самое главное, что сумма долга должна быть абсолютно прозрачной и не вызывать никаких сомнений, а оценка имущества должна быть рыночной, а не такой, которая выгодна только банку. На практике соблюсти все эти условия идеально практически невозможно, и я использую каждую их ошибку, чтобы отменить решение о продаже или переходе права собственности к кредитору.

Конечно же, банки часто идут и другим путем, а именно обращаются в суд, чтобы получить судебное решение о взыскании кредитного долга. Они считают этот способ более надежным, ведь оспорить решение суда действительно сложнее. Но и здесь не все потеряно. В суде банк обязан предоставить неопровержимые доказательства того, что он уведомил вас надлежащим образом, предоставлял срок на добровольное погашение прострочки и что весь расчет задолженности, включая все проценты и штрафы, является абсолютно корректным. Моя работа заключается в том, чтобы подвергнуть каждый их документ сомнению, оспорить каждый расчет и применить сроки исковой давности, чтобы уменьшить сумму долга путем списания необоснованных требований.

Помимо этого, если вы только планируете брать ипотеку, то я проанализирую договор и предостерегу от скрытых рисков. Если проблема уже возникла, я разработаю стратегию защиты. Помимо судебной защиты, в такую стратегию может входить регистрация несовершеннолетних детей в ипотечной квартире, что создаст серьезные правовые препятствия для банка и даже может вынудить их пойти на переговоры.

Предоставляю юридические услуги по представительству интересов клиентов в суде по искам банков и других кредиторов, подготовлю и подам встречный иск: об отмене регистрации права собственности банка, о признании недействительной продажи вашей квартиры третьему лицу и об обжаловании результатов публичных торгов. Моя цель — не затягивание судебного процесса, а полная отмена незаконных действий и сохранение вашего имущества.

Пытаться бороться с банком в одиночку это не самый лучший путь. Их юридические отделы работают как отлаженный механизм, и одна ошибка с вашей стороны может привести к серьезным потерям. Финансовые убытки от потери квартиры всегда в разы превышают затраты на профессиональную адвокатскую помощь.