По договору пожизненного содержания одна сторона передает в собственность другой стороне квартиру или другое движимое или недвижимое имущество, а другая сторона обязуется содержать отчуждателя пожизненно. Например оказывать ежемесячно помощь материально в денежном эквиваленте, покупать лекарства, оплачивать коммунальные платежи и прочее.
С момента заключения договора пожизненного содержания Вы перестаете быть собственником недвижимого имущества, право собственности на него переходит другой стороне договора, хотя, как правило, лицо в соответствии с условиями договора оставляет за собой право проживать в жилом помещении, которое является объектом договора.
Обязательным условием такого договора является уход и/или содержание. В случае отсутствия такого ухода, или несвоевременности и неполноты предоставления содержания, лицо может подать в суд гражданский иск о расторжении такого договора.
При этом нужно помнить, что расторжение договора по этим основаниям может иметь место только в случае, если приобретатель не выполняет условий договора в целом, а не любого мелкого обязательства, например не убрал, пропустил время на прогулку и тому подобное.
В договоре пожизненного содержания должны быть максимально четко конкретизированы обязанности приобретателя, в противном случае, приобретатель может отказаться выполнять то, что прямо не прописано в договоре.
Свою правоту отчуждатель может подкреплять следующими доказательствами: показаниями свидетелей; актами экспертиз, материалами из милиции о проверке жалоб и др.
Приобретатель по договору, который выступает ответчиком может доказать свою правоту следующими доказательствами: квитанциями об оплате коммунальных или иных услуг, уведомлением о денежные переводы в пользу отчуждателя, или его расписки в получении денежных средств, показаниями свидетелей и тому подобное.
В случае удовлетворения иска о расторжении договора пожизненного содержания, отчуждатель возвращает себе право собственности на имущество, которое он передал, а расходы, сделанные приобретателем на содержание и (или) уход отчуждателя, не подлежат возвращению.
В случае расторжения договора в связи с невозможностью его дальнейшего выполнения приобретателем из оснований, которые имеют существенное значение, суд может оставить за приобретателем право собственности на часть имущества с учетом продолжительности времени, в течение которого он надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору.
Нотариус снимает арест с недвижимого имущества, которое указано в договоре и регистрирует право собственности на это имущество на имя лица, в пользу которого было решение суда.
Оставить заявку на звонок:
Карта проезда:
Вечер добрый! Моя мама з-аключала договор о пожизненном досмотре с моим родным братом…..в 2010 году. однако, ввиду отсутствия помощи….по суду этот договор был расторгнут. брат проживал в то время с гражданской женой….и мать предоставила ему в бесплатную аренду квартиру…..в которой они прожили 10 лет. Брат мой умер. его гражданская жена осталась жить в этой квартире…..и отказывается ее освобождать. мать подала в суд….было 1 заседание…..но. буквально за 3 дня до назначенного срока 2 заседания….был подан встречный иск , адвокатский. Однако, вся информация по нему искажена…..как оказалось, мой брат в 2016 году расписался со своей сожительницей. И, как утверждает адвокат, якобы моя мать подписала и натариально заверила свое согласие на вселение в эту квартиру гражданской жены. Это полное вранье, мать ничего не подписывала, а тем более не заверяла натариально. Вопрос в том. что гражданская жена хочет захватить квартиру. Вопрос: скажите, пожалуйста, при подписании договора прожизненного досмотра есть ли подпись свидетеля….? и какова роль этой подписи?…..По факту: брат умер…..договор до его смерти был расторгнут по суду…..какие шансы захвата квартиры имеют место быть? Моя мать является единственной хозяйкой квартиры на основании договора купли- продажи.Спасибо!