Раздел кредитов при разводе (ипотека, кредиты).
Кредиты иногда становятся панацеей для молодых семей, которые планируют жить долго и счастливо наживая с годами совместное имущество.
После брака молодожены частенько начинают закредитовываться по полной, причем самым привлекательным видом банковских услуг для них становится ипотечное кредитование. Но, получая кредиты никто из них не думает, как будут разделяться долги, в случае, если их брак пустит трещину. Можно ли поделить кредит при разводе? Если да, то как это сделать? Можно ли разделить кредит через суд? А если кредит брался до брака?
Давайте попробуем найти ответы на эти вопросы.
С чего начинать раздел кредита.
Если не составлен брачный контракт, то по законам Украины, абсолютно все нажитое совместно имущество делиться пополам между супругами. Но как можно делить ипотечную квартиру или другие залоговые вещи материального мира, ведь супруги за них еще не рассчитались с банком на момент раздела.
Чтобы выйти с наименьшими потерями при разделе кредитов, лучше всего решить вопрос мирным путем, то есть договориться между собой, о дальнейшей совместной выплате кредита. Например, после развода в квартире остается проживать жена с ребенком, вы совместно продолжаете выплачивать кредит, и только после полной выплаты и снятия обременения подаете в суд на раздел имущества.
Но если вы все-таки не можете достичь консенсуса при разводе, то вам лучше предупредить банк о том, что Вы хотите развестись и поделить ипотечное или залоговое имущество. Скорее всего, банк сообщит, что это ничего не меняет и кредит нужно выплачивать тому, кто указан кредитором в кредитном договоре, но не исключен шанс, что при наличии согласия всех участников сделки, кредит будет разделен пополам между мужем и женой.
Как разделить кредит по обоюдному согласию.
Существует два способа обоюдного раздела имущества. Первый, больше подходит в том случае, если кредитов у вас нет, или все кредиты уже выплачены. Вы просто идете к нотариусу и заключаете нотариальный договор о разделе имущества. Нотариус вносить необходимую информацию в реестр недвижимого имущества, и вы становитесь официальными владельцами своих частей имущества. И, второй способ, более актуальный, в случае наличия кредитов, ипотек или арестов имущества, которое необходимо разделить. Вы подаете в суд иск об разделе имущества, и в процессе судебных заседаний заключаете мировое соглашение. Имущество будет разделено судебным решением об утверждении условий мирового соглашения.
Если второй супруг не знал о кредите?
Иногда бывает и такое, что один из супругов взял кредит, а второй об этом не знал и не догадывался, а узнал только во время развода. Здесь в суде нужно доказать, что кредит был оформлен на личные потребности должника а не на общие нужды супругов, и отдавать кредит должен он сам.
Раздел ипотечной квартиры при разводе.
Лично мы считаем, что суд должен определить, какой процент площади квартиры уже выплачен совместно на момент раздела, и эту площадь разделить пополам, поскольку она уже выплачена совместными деньгами. Остальную часть квартиры необходимо присудить тому, на ком остается кредит. Но в каждом деле очень много нюансов. Например, поручительство. Второй супруг может оказаться поручителем по кредитному договору, а это автоматически возлагает на него обязательства по выплате кредита, в случае отказа от оплаты кредита заемщиком
Суд может назначить выплату только с одного супруга, если квартира находится в постоянно пользовании только его. Суд может не взыскивать с владельца квартиры 50% его остаточной стоимости, потому что он продолжает дальше выплачивать кредит личными средствами, которые не являются совместной собственностью супругов, и оставить квартиру тому с кем заключен кредитный договор.
Помимо этого суд может решить, что квартира полностью остается тому, кто продолжает выплачивать кредит, но также может обязать выплатить бывшему супругу часть за его долю, которая уже была выплачена.
Если один из супругов отказывается платить кредит после развода.
Не все супруги после развода с радостью платят по кредитам. Бывает, что напрочь отказываются. В таком случае квартиру можно продать, а средства, полученные разделить между супругами( соответственно с письменного разрешения банка, при условии оплаты кредита полученными от продажи деньгами).
Нужно ли обращаться за помощью к юристу при разделе долга.
Вам нужна помощь адвоката?
Если Вы заинтересованы чтобы Ваш долг был как можно меньше, тогда все таки придется обратиться к нам. Мы сможем грамотно представить Ваши интересы в суде и отстоять Ваши права, составим исковое заявление с выгодными условиями. Можем полностью сопровождать ваше дело в суде без вашего присутствия.
Наша компания может предложить Вам и Вашим близким помощь адвоката в разделе кредита после развода. Мы года ежедневно сталкиваемся с долгами по кредитам при разводах на всей территории Киева и Украины. Поможем решить самый сложный семейный спор.
Оставить заявку на звонок:
Карта проезда:
