Вы сейчас просматриваете Арест имущества

Арест имущества

Мы можем:

• Закрыть на 100 % исполнительное производство с долгами.

• Снять аресты с имущества.

• Вывести имущество из-под ареста исполнительной службы.

• Заблокировать процесс реализации арестованного имущества.

• Избавить от проблем с исполнителем.

• Освободить от уплаты исполнительного сбора.

• Остановить выселение из квартиры.

Если у вас арест имущества, наложен арест на имущество, арестована квартира, арестовано недвижимое имущество — мы вам поможем.

Что такое арест имущества?

Арест имуществаэто одна из мер, к которой может прибегнуть государственный исполнитель, действующий по решению суда в предусмотренных законом случаях. Цель данной процедуры заключается в недопущении передачи собственности третьим лицам или принудительном взыскании долга с владельца. При определенных обстоятельствах такое имущество в дальнейшем может быть изъято и реализовано. О том, что такое арест, и как осуществляется принудительное исполнение, вы можете узнать, проконсультировавшись с юристами нашей компании.

Как закрыть исполнительное производство с долгами?
Как отменить арест исполнительной службы на имущество?

Даже если суд вынес решение не в Вашу пользу о взыскании задолженности перед Банком, не отчаивайтесь. Действующее законодательство дает должнику немалое количество способов затягивания исполнительного производства, и соответственно, отсрочки выплаты долга Банку. Полученное время даст возможность должнику решить вопрос по существу –вывести имущество из-под залога, погасить кредит или списать кредитную задолженность полностью.

Наша юридическая компания комплексно решает все проблемные вопросы должников на стадии исполнительного производства. Освобождаем имущество должников, закрываем исполнительное производство с долгами, лоббируем интересы должника (минимизация убытков, сохраняем имущество должника, снятие арестов т.д.).

Вам необходимо только подписать договор на представительство интересов. Все остальное мы сделаем сами!!!

Из практики можем сказать, что если достаточно долго затягивать процесс, кредитор (Банк) чаще идет на уступки и переговоры с должником, дабы не остаться совсем в проигрыше и не получить даже части кредитных средств. По существу, передача Банком исполнительного листа в исполнительную службу не выгодна Банку.

ОПИШЕМ ПРОЦЕСС ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА.

Итак, предположим, что обжалование решения первой инстанции не дало желаемых результатов и апелляция оставила его без изменений. Что делать должнику дальше? Для начала кратко опишем процесс исполнительного производства на каждой стадии которого, при разумном подходе, должник может выиграть дополнительное время.

При вступлении в силу решения суда первой инстанции, Банк имеет полное право получить исполнительный лист и обратиться по месту нахождения должника или его имущества в Государственную исполнительную службу (ГИС) с заявлением об открытии исполнительного производства. Срок подачи исполнительного листа в ГИС составляет один год с момента вступления решения в силу.

После получения заявления и исполнительного листа, государственный исполнитель в 3-дневный срок с момента получения выносит постановление об открытии или отказе в открытии исполнительного производства, которое заинтересованная сторона имеет право обжаловать в 10-дневный срок с момента его получения начальнику ГИС или в суд, выдавший исполнительный документ.

В случае открытия исполнительного производства в постановлении исполнитель устанавливает срок для должника для добровольного исполнения решения суда. Если в указанный срок долг не погашен, исполнитель выносит постановление, в котором обязывает должника дополнительно к долгу оплатить исполнительный сбор за просрочку исполнения — 10% от долга, и имеет право начать принудительное исполнение решения.

В процессе исполнения решения суда государственный исполнитель имеет право направлять запросы в соответствующие органы для установления различных фактов о должнике, в частности в:

• государственную налоговую инспекцию – для получения справки о размере доходов должника, месте его работы, установления факта является ли должник субъектом предпринимательской деятельности, информацию о его банковских счетах;

• районную государственную администрацию – для установления факта является ли должник субъектом предпринимательской деятельности, видов деятельности и его места прописки (регистрации);

• ГАИ, службу государственного технического надзора и БТИ, управления земельных ресурсов – для получения информации о наличии у должника автотранспорта, сельскохозяйственной техники и недвижимости, земельных участков;

• органы регистрации актов гражданского состояния граждан – для получения справки о пребывании должника в браке, с целью дальнейшего обращения взыскания на общее имущество супругов;

• адресное бюро УМВД – для установления адреса регистрации должника;

• Пенсионный фонд, Центр занятости – для установления факта пребывания должника на учете;

• Банк – для наложения ареста на денежные средства должника.

После установления фактов наличия движимого, недвижимого имущества, денежных средств, корпоративных прав и т.д. у должника, исполнитель накладывает арест на имущество, проводится оценка имущества и организовываются открытые торги для реализации имущества и погашения долга.

Прежде чем должнику начинать действия по затягиванию исполнительного производства, необходимо четко обрисовать стратегию действий и определить процессуальные лазейки, которыми в будущем можно будет воспользоваться. Должник должен четко понимать, что главным мотивом его действий должно быть соблюдение законности процесса и прав его участников. Иначе, государственный исполнитель и суд могут квалифицировать действия должника как махинации и злоупотребление своими правами. Итак, рассмотрим нижеприведенные способы приостановления исполнительного производства.

Способ 1. Подача кассационной жалобы в Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел.

Само по себе такое обращение не является основанием для приостановления исполнительного производства, но если суд удовлетворит ходатайство с просьбой остановить начатую процедуру взыскания денег до рассмотрения спора по существу, это поможет выиграть должнику от 1 до 2 лет.

Способ 2. Обжалование постановления государственного исполнителя об открытии производства.

В случае если ВС оставил решение суда первой инстанции без изменений и исполнительное производство было возобновлено, можно обжаловать постановление государственного исполнителя об открытии производства.

Анализируя практику нашей компании, можно сказать, что зачастую исполнительный лист и заявление взыскателя, на основании которых открывается исполнительное производство, оформлено неправильно. Например, может быть указано неправильно ФИО, адрес должника, его идентификационный код, исполнительный лист должным образом незаверенный, отсутствует ФИО должностного лица, которое выдало и дата выдачи исполнительного листа и т.д.

Согласно ст. 26 Закона Украины «Об исполнительном производстве» (далее — Закон), любые вышеупомянутые неточности являются основанием для отказа в открытии исполнительного производства. Таким образом, должник может обжаловать постановление об открытии исполнительного производства.

Согласно ст. 384 Гражданского процессуального кодекса Украины (далее — ГПКУ), жалоба на незаконные действия госисполнителя подается в суд, который выдал исполнительный документ. Рассмотрение дела в суде может длиться около полутора месяцев, еще некоторое время потребуется для внесения изменений в исполнительный лист (если таковые необходимы) и передача откорректированного документа назад в районную ГИС. Общий выигрыш во времени может составлять 3-7 месяцев.

Способ 3. Подача жалобы на действия (бездействия) государственного исполнителя.

Согласно ст. 52, ст. 63 Закона, взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на средства должника, если на счетах необходимой суммы нет, то на ценные бумаги, затем – на движимое имущество. И только в случае, если собранной суммы не хватает для погашения долга, обращается взыскание на недвижимое имущество – дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество.

Зачастую, исполнители нарушают указанную последовательность, и, не обращая внимания на денежные средства на счетах должника или автомобиль должника, сразу налагают арест на недвижимость. Это является грубым нарушением закона, поэтому подобные действия необходимо обжаловать. Таким образом, должник может затормозить исполнительное производство минимум на 5- 12 месяцев.

Способ 4. Подача ходатайства о предоставлении рассрочки на погашение долга.

Согласно ст. 36 Закона государственный исполнитель по собственной инициативе или по заявлению сторон, а также, сами стороны вправе обратиться в суд, выдавший исполнительный документ, с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения, а также, об установлении или изменении способа и порядка исполнения.

То есть, должник может просить суд или предоставить рассрочку, например, на полгода — год, либо взыскать в порядке погашения задолженности не арестованную недвижимость, а иные активы. Надо отметить, что подобное обращение должника в суд хотя и не является обязательным основанием для приостановления исполнительного производства, зачастую, на время рассмотрения ходатайства, исполнительное производство все же приостанавливают.

Это объясняется тем, что в случае положительного решения суда, исполнитель может попасть в двусмысленное положение, если уже реализует имущество должника и нарушит решение суда. Подача ходатайства о предоставлении отсрочки, рассрочки или об изменении способа исполнения может помочь выиграть 1-2 месяца, а в случае отсрочки — еще более.

Способ 5. Подача иска от третьего лица о признании права собственности на имущество, на которое наложен арест.

Например, в случае, если ранее был заключен договор покупки-продажи имущества, но, по объективным причинам, не оформлено должным образом право собственности на него в БТИ, покупатель может заявить о своих правах на арестованные активы и просить суд приостановить исполнительное производство до решения спора по сути и снять аресты с имущества, которое взыскивается.

В большинстве случаев суд выносит постановление, которым останавливает производство. Даже если, в конечном итоге, суд не удовлетворит иск, то должник может выиграть 2-12 месяцев.

Способ 6. Обжалование результатов оценки имущества, которое реализуется.

В соответствии со ст. 58 Закона оценка имущества должника производится исполнителем самостоятельно по рыночным ценам. Однако, ряд ситуаций предполагает обязательное участие оценщика при определении стоимости имущества, на которое обращено взыскание. Так, обязательное участие оценщика предусмотрено при определении стоимости недвижимого имущества и транспортных средств.

В случае, если стороны не согласны с результатами определения стоимости или оценки, они имеют право подать государственному исполнителю возражения. В таком случае государственный исполнитель назначает рецензирование отчета об оценке имущества. Расходы, связанные с рецензированием отчета, несет сторона, которая возражает против результатов оценки. В случае несогласия с оценкой, определенной по результатам рецензирования, стороны имеют право обжаловать его в судебном порядке в десятидневный срок со дня получения уведомления.

Анализируя данную норму Закона, можем говорить, что обжалование результатов оценки имущества, позволяет должнику получить в среднем 4-8 месяцев. Так как у исполнителя не будет документального подтверждения стоимости имущества должника, он не сможет организовать открытые торги, соответственно реализовать имущество.

Способ 7. Обжалование результатов проведенных торгов.

Порядок проведения аукционов по реализации залогового имущества в Украине регулируется, в частности, Постановлением Кабинета Министров от 22.12.1997 г. №1448 «Об утверждении Положения про порядок проведения аукционов (публичных торгов) по реализации залогового имущества».

Согласно с Положением, аукцион может быть признан недействительным по решению суда. Заявление в суд о признании аукциона недействительным может подать любой из участников аукциона, организатор аукциона, залогодатель и залогодержатель.

Анализируя судебную практику нашей компании по делам о признании результатов публичных торгов недействительными, можно выделить две наиболее распространенные категории нарушений: нарушение правил проведения аукциона, а также, нарушение требований к информации о торгах, которая обнародуется перед их началом.

Кроме соответствия информации о проведении аукциона требованиям законодательства, необходимо обратить внимание на протокол, который ведется во время аукциона. В протокол заносятся сведения о начальной и окончательной цене реализации имущества, предложения покупателей и сведения о покупателе, который предложил в ходе аукциона наивысшую цену (победителе аукциона). Протокол должен быть подписан ведущим (лицитатором) и победителем аукциона (его представителем) и в трехдневный срок отослан организатору аукциона.

Необходимо также помнить о том, что в случае невнесения победителем торгов в течение десяти дней полной стоимости приобретенного по результатам торгов имущества, торги признаются несостоявшимися.

Если на этапе реализации имущества были замечены какие-либо нарушения, должник может потребовать суд признать публичные торги недействительными, но необходимо обеспечить достаточные весомые доказательства нарушений, допущенных в процессе организации и проведения публичных торгов для получения положительного результата.

Необходимо отметить, что в случае четкого соблюдение правил и порядка проведения аукциона, наличие реальных доказательств для признания торгов недействительными фактически сводится к нулю. Если же результаты аукциона будут аннулированы судом, то должник получает дополнительную отсрочку во времени для погашения долга.

Поскольку процедура обжалования результатов торгов является последней возможностью должника получить шанс изменить ситуацию в свою пользу, мы бы посоветовали привлечь к этому вопросу опытных профессионалов, чтобы результат обжалования был максимально прогнозируемым.

Хотелось бы обратить Ваше внимание и отметить, что лучше всего предотвратить наступление этапа торгов, максимально использовать указанные выше методы, так как дальнейшие действия для защиты имущества должника очень ограничены. Юристы Юридической компании «Правова Допомога» помогут Вам в решении проблемных вопросов с залоговым имуществом и подскажут как не допустить принудительного взыскания активов должника. В арсенале юридических инструментов нашей компании немало методов оптимизации и минимизации кредиторской задолженности, среди них: выведение имущества из-под залога, выгодная для должника реализация заложенного имущества, затягивание имущественных споров и исполнительного производства.

Касаясь вопроса выведения имущества из-под залога, отметим, что используя лишь законные методы и лазейки в действующем законодательстве, при профессиональном подходе должник даже может получить прибыль при продаже своего имущества! Существует ряд действующих процедур, позволяющих должнику Банка продать имущество, стоимость которого меньше суммы задолженности, получить прибыль от продажи и закрыть кредитный вопрос путем списания остатка по кредиту. Если Вам интересно узнать больше касательно процедуры, связывайтесь с юристами нашей компании.

Подводя итог, отметим, что если Вам дорого Ваше имущество и Вы не хотели бы отдать все нажитое своим тяжелым трудом Банку, обращайтесь к профессионалам, которые каждый день решают проблемы десятков должников, имея богатый опыт работы с нестандартным ситуациями и предоставляя результативную помощь в вопросах, связанных с кредитной задолженностью.

Например:

Постановлением Окружного административного суда г. Киева от 25 мая 2012г., признали незаконными действия государственного исполнителя Шевченковской районной исполнительной службы в г. Киеве в части не отправления должнику постановления об открытии исполнительного производства; было отменено постановление исполнителя о розыске имущества должника. В частности, суд отметил, что исполнитель должен действовать исключительно в рамках ЗУ «Об исполнительном производстве». Так, в нарушение ст. 31 ЗУ «Об исполнительном производства» исполнитель не отправил должнику постановление об открытии производства, не убедился в том, получено ли должником постановление и, таким образом, незаконно лишил должника права на добровольное исполнение решения суда. Также, суд пришел к выводу, что поскольку должник не был уведомлен об исполнительном производстве, государственный исполнитель неправомерно вынес постановление о розыске имущества должника и, таким образом, оно подлежит отмене.

Как избежать ареста?

Украина – страна, в которой граждане зачастую становятся жертвами юридической безграмотности. Так, далеко не все знают, что избежать ареста имущества можно вполне законно, если в установленные сроки инициировать обжалование решения или подать встречный иск. При этом возможна рассрочка осуществляемых выплат по исполнительному листу. Также в определенных случаях судебное решение может быть реализовано с отсрочкой.

Об этих и других механизмах, касающихся снятия ареста с имущества, вы можете подробно узнать, обратившись непосредственно к специалистам нашей компании. Мы всегда готовы помочь вам добиться справедливости в судах, вернув права собственности на законных основаниях.

5/5

Судебная практика по арестам:

Согласно статье 5 Закона Украины «Об исполнительном производстве», государственный исполнитель обязан принимать меры принудительного исполнения решений, установленные этим Законом. Государственный исполнитель при осуществлении исполнительного производства имеет право налагать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на хранение и реализовывать его в порядке, установленном законодательством

Высший хозяйственный суд Украины рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО «Т» на определение Хозяйственного суда г. Севастополя от 9 июня 2006 года по делу по жалобе ООО «Т» на действия Государственной исполнительной службы в Ленинском районе г. Севастополя, взыскатель ГП «О».

Определением Хозяйственного суда г. Севастополя от 9 июня 2006 года жалоба ООО «Т» на действия Государственной исполнительной службы в Ленинском районе г. Севастополя относительно описания и ареста имущества должника отклонена.

В кассационной жалобе ООО «Т» просит отменить определение суда от 9 июня 2006 года и принять новое решение, которым жалобу удовлетворить, ссылаясь на неприменение норм процессуального и материального права, подлежащих применению, и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В отзыве на кассационную жалобу взыскатель просит жалобу оставить без удовлетворения, а определение — без изменений как принятое согласно нормам материального и процессуального права.

Коллегия судей, проверив имеющиеся материалы (фактические обстоятельства) дела на предмет правильности применения судами норм материального и процессуального права, пришла к выводу, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит на следующих основаниях.

В соответствии с требованиями статьи 1117 Хозяйственного процессуального кодекса Украины кассационная инстанция исходит из установленных в данном деле обстоятельств.

Решением Хозяйственного суда г. Севастополя от 19 мая 2005 года, оставленным без изменений постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 5 июля 2005 года, частично удовлетворены исковые требования Государственного ­предприятия «О»; договор аренды № 59 от 28 сентября 1999 года, заключенный между ГП «О» и ООО «Т», признан расторгнутым; ООО «Т» обязано передать ГП «О» на протяжении трех дней с даты вступления решения в законную силу имущество, полученное согласно акту № 1 от 1 октября 1999 года, с ООО «Т» в пользу ГП «О» взысканы 36 147,47 грн.

18 июля 2005 года Хозяйственным судом г. Севастополя были изданы приказы о принудительном исполнении указанного решения суда.

Отделом ГИС Ленинского РУЮ г. Севастополя 20 июля 2005 года было открыто исполнительное производство по исполнению приказа Хозяйственного суда г. Севастополя № 20-9/072 от 18 июля 2005 года о взыскании 36 147,47 грн.

Постановлением от 29 ноября 2005 года ГИС в Ленинском районе г. Севастополя приняла в свое производство данное исполнительное производство о взыскании с ООО «Т» в пользу ГП «О» 36 147,47 грн в связи с ликвидацией Отдела государственной исполнительной службы Ленинского районного управления юстиции г. Севастополя.

Как установлено местным хозяйственным судом на основании материалов исполнительного производства, ГИС в Ленинском районе г. Севастополя принимались меры по взысканию определенной суммы долга за счет средств предприятия-должника. Погашение долга не осуществлено в связи с отсутствием у ООО «Т» денежных средств. На протяжении марта—мая 2006 года государственным исполнителем были осуществлены действия относительно ареста и описания имущества должника: составлены акты описи и ареста имущества от 10 марта 2006 года серии АА № 227215, от 17 марта 2006 года серии АА № 227218, от 12 апреля 2006 года серии АА № 227219, от 5 мая 2006 года серии АА № 227220.

Обязанности и права государственных исполнителей определены статьей 5 Закона Украины «Об исполнительном производстве». Так, согласно абзацу 6 части 3 статьи 5 указанного Закона, государственный исполнитель при осуществлении исполнительного производства имеет право налагать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на хранение и реализовывать его в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 50 Закона Украины «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника заключается в его аресте (описи), изъятии и принудительной реализации.

Взыскание по исполнительным документам в первую очередь обращается на средства должника в гривнах и иностранной валюте, другие ценности, в том числе средства на счетах и вкладах должника в учреждениях банков и других кредитных организациях, на счета в ценных бумагах в депозитариях ценных бумаг.

В случае отсутствия у должника средств и ценностей, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается также на принадлежащее должнику другое имущество, за исключением имущества, на которое согласно закону не может быть наложено взыскание. Обращение взыскания на имущество должника не останавливает обращения взыскания на денежные средства должника. Должник имеет право указать те виды имущества или предметы, на которые необходимо обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность взыскания на средства и прочее имущество должника определяется государственным исполнителем.

Если в исполнительном документе о взыскании денежных средства не указан определенный номер счета, с которого должны быть взысканы денежные средства, то в случае отсутствия у должника средств и ценностей, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, государственный исполнитель не позднее месячного срока со дня открытия исполнительного производства обязан вынести постановление об обращении взыскания на имущество должника, которую не позднее трех дней направляет сторонам.

При этом, по смыслу приведенных норм, от государственного исполнителя не требуется специальное обращение в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда. Материалами дела было подтверждено, что в исполнительном документе отсутствует указание на номер счета, с которого подлежит взысканию денежная сумма. Следовательно, безосновательными являются ссылки ООО «Т» на статью 33 Закона Украины «Об исполнительном производстве».

Согласно статье 5 Закона Украины «Об исполнительном производстве», государственный исполнитель обязан принимать меры принудительного исполнения решений, установленные этим Законом. Государственный исполнитель при осуществлении исполнительного производства имеет право налагать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на хранение и реализовывать его в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 55 Закона Украины «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника может налагаться государственным исполнителем путем: вынесения постановления об открытии исполнительного производства, которым налагается арест на имущество должника и объявляется запрет на его отчуждение; вынесения постановления об аресте средств и других ценностей должника, находящихся на счетах и вкладах либо на хранении в банках или других финансовых учреждениях; вынесения постановления об арес­те имущества должника и объявлении запрета на его отчуждение; проведение описи имущества должника и наложение на него ареста.

Как подтверждено местным хозяйственным судом, государственный исполнитель произвел опись имущества должника и наложил на него арест. При этом суд установил, что должник знал о проведении действий относительно описания и ареста имущества, что подтверждается отметками в графе «Копию акта описи и ареста имущества получил» в актах от 10 марта 2006 года и от 17 марта 2006 года, и, соответственно, имел возможность, при наличии желания, определить имущество, на которое может быть обращено взыскание. ­Должник не воспользовался предоставленным ему ­действующим законодательством правом.

Суд предыдущей инстанции также ­целиком обоснованно отклонил доводы жалобщика относительно нарушения государственным исполнителем требований пунктов 2.2.3, 3.6.3, 5.6.9, 5.7.4 Инструкции о производстве исполнительных действий.

Учитывая изложенное, местный хозяйственный суд установил, что действия ГИС в Ленинском районе г. Севастополя, связанные с описью и арестом имущества ООО «Т», являются правомерными.

Следовательно, пересмотренное в деле определение местного хозяйственного суда отвечает предписаниям действующего законодательства, а доводы кассационной жалобы признаются неубедительными.

Руководствуясь статьями 1115, 1117, 1118, пунктом 1 части 1 статьи 1119, статьями 11111, 11113Хозяйственного процессуального кодекса Украины, Высший хозяйственный суд Украины постановил:

— определение Хозяйственного суда г. Севастополя от 9 июня 2006 года по делу № 20-9/072 оставить без изменений, а кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Т» — без удовлетворения.

 

(Постановление Высшего хозяйственного суда Украины от 6 сентября 2006 года. Дело № 20-9/072. Председательствующий — Кривда Д.С. Судьи — Жаботина Г.В., Костенко Т.Ф.)

Добавить комментарий